新北市樹林區信和街39之5號4F/8F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 17.7 萬/坪 × 66.4 坪
權狀坪數66.4 坪
主建物37.3 坪
公設比27.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.4 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 29.1 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪66.4 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,042 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.6
信和街中位 19.7
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 5%比信和街中位 低 10%比樹林區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,162 萬
+41%
2026 年推估1,639 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。