新北市林口區佳林路160號2F/6F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.4 萬/坪 × 73.7 坪
權狀坪數73.7 坪
主建物34.55 坪
公設比47.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 73.7 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 39.15 坪
土地持分 17.8 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 行政段 884 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
佳林路中位 21.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比佳林路中位 低 7%比林口區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。