新北市五股區五福路100巷11號6F/9F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.6 萬/坪 × 59.45 坪
權狀坪數59.45 坪
主建物28.76 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 59.45 坪
└ 主建物 28.76 坪
└ 公設等 30.69 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪59.45 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 27.5
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 4%比五福路中位 高 17%比五股區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,956 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 26.4 萬/坪總 1,543 萬 2022-04-14 2F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 26.7 萬/坪總 2,020 萬 2022-03-19 3F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 26.7 萬/坪總 2,020 萬 2021-06-25 2F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 27.5 萬/坪總 1,993 萬 2021-06-25 3F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 27.5 萬/坪總 1,993 萬 2021-06-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 28 萬/坪總 1,569 萬 2019-10-21 7F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 23.1 萬/坪總 1,690 萬 2018-04-02 4F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 10.8 萬/坪總 816 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。