新北市五股區五福路100巷11號3F/9F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 26.7 萬/坪 × 75.8 坪
權狀坪數75.8 坪
主建物39.07 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 75.8 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 36.73 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪75.8 坪
土地坐落 陸光段 469 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 27.5
五福路中位 24.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 3%比五福路中位 高 9%比五股區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,020 萬
+15%
2026 年推估2,318 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 28.6 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-02 5F/9F 3房2廳2衛 · 58.45 坪 26.4 萬/坪總 1,543 萬 2022-04-14 2F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 26.7 萬/坪總 2,020 萬 2021-06-25 2F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 27.5 萬/坪總 1,993 萬 2021-06-25 3F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 27.5 萬/坪總 1,993 萬 2021-06-25 5F/9F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 28 萬/坪總 1,569 萬 2019-10-21 7F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 23.1 萬/坪總 1,690 萬 2018-04-02 4F/9F 4房2廳2衛 · 75.8 坪 10.8 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。