新北市五股區新城三路17號12F/14F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 28.1 萬/坪 × 22.43 坪
權狀坪數22.43 坪
主建物9.53 坪
公設比53.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.43 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 12.9 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪22.43 坪
土地坐落 芳洲段 15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 30.3
新城三路中位 31.2
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 7%比新城三路中位 低 10%比五股區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 5F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 47.8 萬/坪總 738 萬 2022-10-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 40.4 萬/坪總 625 萬 2022-04-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 40.8 萬/坪總 630 萬 2021-08-04 12F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 33.9 萬/坪總 760 萬 2021-03-07 9F/14F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 32 萬/坪總 675 萬 2021-02-28 8F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 32.4 萬/坪總 680 萬 2019-05-03 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2016-12-28 14F/14F 1房1廳1衛 · 22.43 坪 30.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。