新北市永和區環河西路二段209巷3號17F/18F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 36.1 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物18.08 坪
公設比33.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 保生段 437 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價990 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 40.8
環河西路二段中位 47.6
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 12%比環河西路二段中位 低 24%比永和區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+14%
2026 年推估1,250 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人有兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。