新北市中和區圓通路77號5F/15F
2014-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,938 萬 42.4 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物34.82 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 34.49 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 大同段 4 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 39.8
圓通路中位 35.3
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 高 7%比圓通路中位 高 20%比中和區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-10-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 56.4 萬/坪總 3,500 萬 2022-02-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 44.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-04-22 11F/15F 2房2廳2衛 · 67.58 坪 39.8 萬/坪總 2,688 萬 2014-06-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 43.8 萬/坪總 2,960 萬 2013-05-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 38.2 萬/坪總 2,650 萬 2012-09-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 32.5 萬/坪總 2,258 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。