新北市中和區圓通路77號11F/15F
2020-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 39.8 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物34.86 坪
公設比29.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 34.86 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 大同段 4 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 39.8
圓通路中位 35.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 13%比中和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,688 萬
+25%
2026 年推估3,348 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-10-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 56.4 萬/坪總 3,500 萬 2022-02-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 44.4 萬/坪總 2,000 萬 2014-06-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 67.58 坪 43.8 萬/坪總 2,960 萬 2014-05-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 42.4 萬/坪總 2,938 萬 2013-05-16 2F/15F 4房2廳2衛 · 69.31 坪 38.2 萬/坪總 2,650 萬 2012-09-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.43 坪 32.5 萬/坪總 2,258 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。