新北市板橋區縣民大道一段9號22F/26F
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 58.9 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物25.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 56.4
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 4%比縣民大道一段中位 低 3%比板橋區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,788 萬
+13%
2026 年推估3,156 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 12F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 67.7 萬/坪總 3,210 萬 2024-07-07 10F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 74 萬/坪總 3,450 萬 2024-07-02 9F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 72.8 萬/坪總 3,398 萬 2024-06-22 6F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 71.6 萬/坪總 3,358 萬 2024-05-06 13F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 70.5 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-16 11F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 67.1 萬/坪總 3,100 萬 2022-12-04 23F/26F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 59.4 萬/坪總 2,790 萬 2022-03-27 15F/26F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 56.4 萬/坪總 2,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。