新北市板橋區縣民大道一段9號6F/26F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 71.6 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物25.87 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 29.11 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價3,358 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,098 萬
單價 71.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.6 萬/坪
本筆成交 71.6
本棟中位 56.4
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 27%比縣民大道一段中位 高 18%比板橋區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,358 萬
+1%
2026 年推估3,403 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-06 12F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 67.7 萬/坪總 3,210 萬 2024-07-07 10F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 74 萬/坪總 3,450 萬 2024-07-02 9F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 72.8 萬/坪總 3,398 萬 2024-05-06 13F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 70.5 萬/坪總 3,300 萬 2024-04-16 11F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 67.1 萬/坪總 3,100 萬 2022-12-04 23F/26F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 59.4 萬/坪總 2,790 萬 2022-11-26 22F/26F 3房2廳2衛 · 54.98 坪 58.9 萬/坪總 2,788 萬 2022-03-27 15F/26F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 56.4 萬/坪總 2,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。