新北市汐止區明峰街93號11F/24F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,390 萬 30.6 萬/坪 × 78.02 坪
權狀坪數78.02 坪
主建物37.59 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.02 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 40.43 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪78.02 坪
土地坐落 金龍段 315 地號
價格拆解
成交總價2,390 萬
扣車位後房價2,390 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 34.6
明峰街中位 33.8
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 12%比明峰街中位 低 9%比汐止區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,390 萬
+33%
2026 年推估3,184 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,912 萬
每月月付71,631 元
30 年總利息667 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 22F/24F 4房2廳2衛 · 81.66 坪 45.6 萬/坪總 3,680 萬 2022-11-24 16F/24F 3房2廳2衛 · 87.74 坪 39 萬/坪總 3,420 萬 2022-01-03 24F/24F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 36.4 萬/坪總 2,635 萬 2021-06-04 24F/24F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 33.9 萬/坪總 2,450 萬 2019-06-28 2房2廳1衛 · 87.6 坪 37.7 萬/坪總 3,300 萬 2018-06-15 14F/24F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 31.7 萬/坪總 1,960 萬 2016-10-27 23F/24F 4房2廳2衛 · 81.55 坪 30.3 萬/坪總 2,472 萬 2016-10-19 24F/24F 2房2廳2衛 · 72.32 坪 35 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。