新北市淡水區新市一路三段156巷3號12F/15F
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 24 萬/坪 × 45.29 坪
權狀坪數45.29 坪
主建物22.45 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.29 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 22.84 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪45.29 坪
土地坐落 公司田段 36 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.7
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 6%比新市一路三段中位 高 7%比淡水區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+28%
2026 年推估1,393 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 24.2 萬/坪總 975 萬 2018-09-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.96 坪 22 萬/坪總 940 萬 2018-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 22.5 萬/坪總 910 萬 2018-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 22.5 萬/坪總 910 萬 2018-07-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 23.1 萬/坪總 985 萬 2018-05-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 23 萬/坪總 930 萬 2018-05-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 23.1 萬/坪總 985 萬 2018-03-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 22.9 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。