新北市淡水區下圭柔山70巷15之3號4F/4F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 13.9 萬/坪 × 23.78 坪
權狀坪數23.78 坪
主建物20.36 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.78 坪
└ 主建物 20.36 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪23.78 坪
土地坐落 下圭柔山段 305-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
下圭柔山中位 12.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比下圭柔山中位 高 10%比淡水區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+33%
2026 年推估440 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。