新北市中和區中和路322號3F/17F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 45.2 萬/坪 × 52.19 坪
權狀坪數52.19 坪
主建物42.08 坪
公設比5.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.19 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 10.11 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪52.19 坪
土地坐落 公園段 650 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 49
中和路中位 48.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 8%比中和路中位 低 8%比中和區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,358 萬
+25%
2026 年推估2,953 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 17F/17F 2房2廳1衛 · 24.43 坪 63.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-04-13 15F/17F 3房2廳2衛 · 27.72 坪 51 萬/坪總 1,414 萬 2021-11-23 15F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 51 萬/坪總 2,828 萬 2021-07-31 5F/17F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 50.1 萬/坪總 2,456 萬 2021-02-08 8F/17F 4房2廳2衛 · 49.03 坪 49 萬/坪總 2,400 萬 2019-05-20 8F/17F 4房2廳2衛 · 44.89 坪 49 萬/坪總 2,200 萬 2016-07-15 3F/17F 5房2廳2衛 · 65.04 坪 32.3 萬/坪總 2,100 萬 2016-03-19 15F/17F 3房2廳2衛 · 55.44 坪 43.1 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。