新北市淡水區新市二路二段82號2F/15F
2014-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,486 萬 21.6 萬/坪 × 79.96 坪
權狀坪數79.96 坪
主建物39.94 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.96 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 40.02 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪79.96 坪
土地坐落 淡海段 79 地號
價格拆解
成交總價1,486 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,296 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.8
新市二路二段中位 18
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 15%比新市二路二段中位 高 20%比淡水區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,037 萬
每月月付38,843 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-22 10F/15F 4房2廳2衛 · 83.87 坪 20.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-12-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 85.24 坪 18.8 萬/坪總 1,598 萬 2021-12-26 8F/15F 4房2廳2衛 · 83.87 坪 18.7 萬/坪總 1,565 萬 2021-12-13 3F/15F 4房2廳2衛 · 83.87 坪 17.6 萬/坪總 1,472 萬 2021-12-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 85.24 坪 17.1 萬/坪總 1,460 萬 2021-10-30 4F/15F 4房2廳2衛 · 83.87 坪 16.9 萬/坪總 1,420 萬 2021-10-09 5F/15F 4房2廳2衛 · 75.3 坪 18.2 萬/坪總 1,372 萬 2020-09-26 11F/15F 4房2廳2衛 · 85.24 坪 17.5 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。