新北市永和區中正路391巷2號9F/11F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 45.6 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物25.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 安樂段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 41.1
中正路中位 47.7
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 11%比中正路中位 低 4%比永和區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+0%
2026 年推估1,708 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.99 坪 56.9 萬/坪總 1,422 萬 2020-11-30 3F/11F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 41.1 萬/坪總 1,650 萬 2019-10-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.27 坪 41 萬/坪總 1,650 萬 2019-06-01 5F/11F 4房2廳2衛 · 37.3 坪 43.2 萬/坪總 1,610 萬 2019-04-01 3F/11F 4房2廳2衛 · 40.15 坪 42.3 萬/坪總 1,700 萬 2017-10-19 5F/11F 4房2廳2衛 · 37.3 坪 44.2 萬/坪總 1,650 萬 2016-04-13 3F/11F 3房2廳1衛 · 37.3 坪 35.1 萬/坪總 1,310 萬 2015-05-04 8F/11F 4房2廳2衛 · 45.72 坪 39.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。