新北市永和區中正路391巷2號5F/11F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 44.2 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物25.78 坪
公設比22.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 安樂段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 41.1
中正路中位 47.7
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 7%比永和區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。