新北市淡水區中正路一段156巷10之3號6F/13F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.1 萬/坪 × 68.54 坪
權狀坪數68.54 坪
主建物42.71 坪
公設比28.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 68.54 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 14.49 坪
0 坪68.54 坪
土地坐落 天生段 988 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
中正路一段中位 25.5
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 37%比淡水區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+41%
2026 年推估1,552 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。