新北市林口區仁愛路一段653號
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 19.6 萬/坪 × 66.32 坪
權狀坪數66.32 坪
主建物38.05 坪
公設比34.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 66.32 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 31.88 坪
0 坪66.32 坪
土地坐落 新林段 689 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
仁愛路一段中位 24.8
林口區 2019 年中位 29
比仁愛路一段中位 低 21%比林口區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+60%
2026 年推估2,083 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增值稅462849元整、房屋稅5323元整由買方負擔。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。