新北市淡水區新市五路一段160號2F/13F
2016-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物27.48 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 19.86 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 淡海段 158 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.4
新市五路一段中位 18.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 9%比新市五路一段中位 高 1%比淡水區 2016 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 24.1 萬/坪總 1,188 萬 2021-07-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2021-01-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.31 坪 17.3 萬/坪總 870 萬 2019-04-08 7F/13F 3房1廳2衛 · 49.56 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2014-10-23 4F/13F 3房2廳1衛 · 49.56 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2013-04-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 15.7 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。