新北市林口區南勢街135巷3號5F/12F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 26.9 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物22.83 坪
公設比42.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 24.89 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 建林段 969 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,285 萬
扣車位後房價1,285 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.9
南勢街中位 26.1
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 低 4%比南勢街中位 高 3%比林口區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,285 萬
+39%
2026 年推估1,788 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 30.7 萬/坪總 1,466 萬 2021-08-22 0房0廳0衛 · 45.65 坪 42.7 萬/坪總 1,950 萬 2021-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 29.6 萬/坪總 1,410 萬 2021-01-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 26.4 萬/坪總 1,276 萬 2021-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 27.1 萬/坪總 1,310 萬 2020-12-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 27.5 萬/坪總 1,310 萬 2020-12-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 26.9 萬/坪總 1,282 萬 2020-12-01 12F/12F 1房2廳1衛 · 34.15 坪 29.3 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。