新北市林口區文化一路一段83巷14弄86號6F/14F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 52 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物19.61 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 國宅段 24 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 51.8
文化一路一段中位 30.9
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比文化一路一段中位 高 68%比林口區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 32.91 坪 53.7 萬/坪總 1,768 萬 2026-03-27 12F/14F 1房2廳1衛 · 25.32 坪 47.8 萬/坪總 1,210 萬 2026-01-28 3F/14F 1房2廳1衛 · 25.91 坪 44.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-11-28 9F/14F 1房1廳2衛 · 18.09 坪 55 萬/坪總 995 萬 2023-11-25 13F/14F 1房1廳2衛 · 25.91 坪 56.1 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-20 11F/14F 1房1廳2衛 · 25.32 坪 55.8 萬/坪總 1,240 萬 2023-11-09 14F/14F 1房1廳2衛 · 18.09 坪 55.6 萬/坪總 1,006 萬 2023-11-09 2F/14F 2房2廳2衛 · 33.5 坪 56.4 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。