新北市泰山區明志路二段372巷5弄5號4F/5F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 21.8 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物28.35 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 南林段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
明志路二段中位 29.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比明志路二段中位 低 27%比泰山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+45%
2026 年推估997 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。