新北市泰山區明志路二段372巷5弄5號4F/5F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.4 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物28.35 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 12.82 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 南林段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 21.8
明志路二段中位 29.9
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 低 20%比明志路二段中位 低 42%比泰山區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+44%
2026 年推估794 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。