新北市淡水區新市二路三段36巷37弄46號14F/15F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 839 萬 20.7 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物20.18 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 22.53 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 新市段 188 地號
價格拆解
成交總價839 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價684 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.9
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 10%比新市二路三段中位 低 11%比淡水區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交839 萬
+39%
2026 年推估1,167 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）547 萬
每月月付20,500 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 28.5 萬/坪總 1,218 萬 2023-03-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.47 坪 25.7 萬/坪總 1,530 萬 2022-10-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.47 坪 26.4 萬/坪總 1,470 萬 2021-03-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 42.71 坪 21 萬/坪總 895 萬 2020-01-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.47 坪 20.8 萬/坪總 1,190 萬 2020-01-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 18.9 萬/坪總 882 萬 2019-11-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 17.7 萬/坪總 1,172 萬 2019-10-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 59.47 坪 18.7 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。