新北市淡水區新春街135號16F/17F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.9 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物26.44 坪
公設比8.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 14.18 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 新興段 291 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 21.1
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 25%比新春街中位 低 20%比淡水區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+40%
2026 年推估901 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 29.4 萬/坪總 935 萬 2023-11-20 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2021-01-31 7F/17F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 18.9 萬/坪總 768 萬 2020-11-12 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.8 坪 21.1 萬/坪總 670 萬 2015-07-22 1F/17F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 26.1 萬/坪總 720 萬 2013-11-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 49.47 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2013-01-22 1F/17F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 26 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。