新北市新莊區福壽街202巷29號4F/5F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 36.9 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物25.18 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 9.64 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 昌隆段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
福壽街中位 37.6
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 低 2%比新莊區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
+4%
2026 年推估1,125 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。