新北市永和區福和路45號4F/5F
2020-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 46.5 萬/坪 × 19.36 坪
權狀坪數19.36 坪
主建物16.49 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.36 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪19.36 坪
土地坐落 福和段 265 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 44.9
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比福和路中位 高 3%比永和區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,068 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。