新北市永和區福和路45號5F/5F
2020-02-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 32.2 萬/坪 × 16.15 坪
權狀坪數16.15 坪
主建物16.15 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 16.15 坪
└ 主建物 16.15 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪16.15 坪
土地坐落 福和段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 44.9
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 28%比福和路中位 低 29%比永和區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+19%
2026 年推估617 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。