新北市淡水區新民街152巷6弄20號4F/5F
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.6 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物28.63 坪
公設比8.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 28.63 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 新興段 1076 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
新民街中位 18.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 2%比新民街中位 低 8%比淡水區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+28%
2026 年推估753 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-29 2F/5F 5房0廳5衛 · 35.46 坪 17.3 萬/坪總 615 萬 2017-09-30 3F/5F 5房0廳5衛 · 35.46 坪 17.8 萬/坪總 630 萬 2016-11-05 2F/5F 5房0廳5衛 · 35.46 坪 18.6 萬/坪總 660 萬 2015-06-21 5F/5F 5房0廳5衛 · 35.46 坪 16.7 萬/坪總 594 萬 2015-04-30 4F/5F 5房0廳5衛 · 35.46 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2013-09-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 16.9 萬/坪總 600 萬 2013-09-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 16.9 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。