新北市淡水區中山北路一段212巷36號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 5.8 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物17.54 坪
公設比15%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 正德段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 20.2
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 低 71%比中山北路一段中位 低 71%比淡水區 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交120 萬
+6%
2026 年推估128 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。