新北市板橋區環河西路五段219號18F/19F
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,101 萬 47.4 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物20.62 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 新都段 96 地號
價格拆解
成交總價2,101 萬
扣車位後房價2,101 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 44.1
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 7%比環河西路五段中位 高 12%比板橋區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,101 萬
+13%
2026 年推估2,375 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,681 萬
每月月付62,970 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-05 2F/19F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 47.1 萬/坪總 1,891 萬 2021-09-25 3F/19F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 46.2 萬/坪總 1,720 萬 2021-09-15 4F/19F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 47.4 萬/坪總 1,767 萬 2021-06-29 6F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 45.9 萬/坪總 1,920 萬 2021-04-12 5F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 42.4 萬/坪總 1,790 萬 2021-04-06 19F/19F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 44.8 萬/坪總 1,880 萬 2021-03-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 44.1 萬/坪總 1,835 萬 2021-03-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 42.7 萬/坪總 1,790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。