新北市板橋區環河西路五段219號4F/19F
2021-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,767 萬 47.4 萬/坪 × 37.26 坪
權狀坪數37.26 坪
主建物20.62 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.26 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪37.26 坪
土地坐落 新都段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 44.1
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 7%比環河西路五段中位 高 12%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,767 萬
+22%
2026 年推估2,150 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,959 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。