新北市淡水區淡金路16巷103號10F/11F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.8 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物18.47 坪
公設比44.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 18.47 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價760 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 23.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 10%比淡金路中位 低 2%比淡水區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 6F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 31.6 萬/坪總 930 萬 2021-07-17 9F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 27.9 萬/坪總 820 萬 2017-05-01 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 26.5 萬/坪總 780 萬 2015-03-28 4F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 26.8 萬/坪總 790 萬 2014-08-14 3F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 25.3 萬/坪總 745 萬 2014-05-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 23.4 萬/坪總 690 萬 2014-03-03 8F/11F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 22.4 萬/坪總 660 萬 2014-03-03 10F/11F 2房1廳1衛 · 37.13 坪 23.7 萬/坪總 822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。