新北市蘆洲區仁愛街35巷12號4F/7F
2019-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 28.1 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物21.72 坪
公設比44.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 民權段 706 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 39.2
仁愛街中位 36.4
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 28%比仁愛街中位 低 23%比蘆洲區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,783 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-01-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.42 坪 40.9 萬/坪總 1,325 萬 2021-04-29 1F/7F 3房2廳1衛 · 28.35 坪 39.2 萬/坪總 1,110 萬 2020-05-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 27.9 萬/坪總 1,240 萬 2017-07-28 1F/7F 3房1廳1衛 · 28.35 坪 48 萬/坪總 1,360 萬 2014-06-20 1F/7F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 48 萬/坪總 1,360 萬 2013-10-07 1F/7F 2房1廳1衛 · 28.35 坪 38.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。