新北市淡水區新市二路一段100號3F/13F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.5 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物18.32 坪
公設比38.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 18.32 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪46.19 坪
土地坐落 淡海段 135 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−148 萬
扣車位後房價782 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.3
新市二路一段中位 19.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 17%比新市二路一段中位 高 15%比淡水區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+17%
2026 年推估1,092 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（148 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 12F/13F 3房2廳1衛 · 45.49 坪 27.9 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 23.2 萬/坪總 930 萬 2020-06-06 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.81 坪 18 萬/坪總 808 萬 2020-02-13 2F/13F 0房0廳0衛 · 44.81 坪 17.5 萬/坪總 730 萬 2019-11-07 4F/13F 0房0廳0衛 · 45.49 坪 15.3 萬/坪總 660 萬 2019-11-03 7F/13F 0房0廳0衛 · 46.19 坪 18.2 萬/坪總 768 萬 2019-10-26 12F/13F 0房0廳0衛 · 45.49 坪 19.4 萬/坪總 806 萬 2019-10-18 3F/13F 0房0廳0衛 · 46.19 坪 18.6 萬/坪總 790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。