新北市新莊區新泰路90號3F/25F
2017-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,059 萬 47.5 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物18.85 坪
公設比37.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 全安段 433 地號
價格拆解
成交總價2,059 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,869 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 55.8
新泰路中位 40.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 15%比新泰路中位 高 16%比新莊區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,495 萬
每月月付56,016 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：合建案建商與地主間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。