新北市林口區文化二路一段543號19F/23F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 34 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物18.93 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 力行段 704 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.3
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 1%比文化二路一段中位 高 18%比林口區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+65%
2026 年推估2,195 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 22F/23F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 48.6 萬/坪總 2,170 萬 2024-07-07 23F/23F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 52.2 萬/坪總 2,328 萬 2023-06-22 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 42.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-26 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 47.9 萬/坪總 1,715 萬 2022-03-12 17F/23F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 43.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-22 11F/23F 3房1廳2衛 · 44.62 坪 32.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-22 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 28.6 萬/坪總 1,225 萬 2020-04-28 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 33.8 萬/坪總 1,260 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。