新北市淡水區學府路128巷11號4F/5F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 17 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物4.44 坪
公設比41.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪8.84 坪
土地坐落 鄧公段 630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.3
學府路中位 21.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 2%比學府路中位 低 21%比淡水區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+33%
2026 年推估199 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 28.1 萬/坪總 250 萬 2023-05-19 1房0廳1衛 · 8.84 坪 19 萬/坪總 168 萬 2023-03-09 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 19.2 萬/坪總 170 萬 2022-11-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 10.8 萬/坪總 95 萬 2022-10-25 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 23.6 萬/坪總 210 萬 2022-02-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.84 坪 20.4 萬/坪總 180 萬 2021-04-15 1房1廳1衛 · 8.84 坪 16.4 萬/坪總 145 萬 2020-01-21 1F/5F 1房0廳1衛 · 8.89 坪 19.4 萬/坪總 172 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。