新北市五股區民義路一段103之2號8F/11F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 27.7 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物37.46 坪
公設比30.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 37.46 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
民義路一段中位 26.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比民義路一段中位 高 5%比五股區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+51%
2026 年推估2,845 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 965 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-02 5F/11F 4房2廳3衛 · 69 坪 38.2 萬/坪總 2,565 萬 2019-07-29 11F/11F 4房2廳3衛 · 67.83 坪 27.3 萬/坪總 1,855 萬 2019-05-07 10F/11F 4房2廳3衛 · 67.83 坪 27.7 萬/坪總 1,877 萬 2018-07-06 9F/11F 4房2廳3衛 · 69 坪 27.7 萬/坪總 1,880 萬 2017-11-07 7F/11F 4房2廳3衛 · 69 坪 27.1 萬/坪總 1,865 萬 2014-05-08 5F/11F 4房2廳3衛 · 69 坪 28.4 萬/坪總 1,920 萬 2014-03-09 6F/11F 4房2廳3衛 · 67.83 坪 25.8 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。