新北市林口區信義路222號11F/23F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,219 萬 45.6 萬/坪 × 54 坪
權狀坪數54 坪
主建物27.5 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪54 坪
土地坐落 力行段 116 地號
價格拆解
成交總價2,219 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,024 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 47.6
信義路中位 26.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 低 4%比信義路中位 高 70%比林口區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,219 萬
+25%
2026 年推估2,780 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,619 萬
每月月付60,662 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-12-01 13F/23F 3房2廳2衛 · 67.77 坪 52.8 萬/坪總 2,980 萬 2022-07-27 5F/23F 3房2廳2衛 · 54 坪 50.1 萬/坪總 2,437 萬 2022-07-06 10F/23F 3房2廳2衛 · 54 坪 45.5 萬/坪總 2,214 萬 2022-06-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 54 坪 43 萬/坪總 2,104 萬 2022-06-12 12F/23F 3房2廳2衛 · 54 坪 48.2 萬/坪總 2,332 萬 2022-05-14 3F/23F 3房2廳2衛 · 50.72 坪 43.2 萬/坪總 1,926 萬 2022-05-07 7F/23F 3房2廳2衛 · 54 坪 47.7 萬/坪總 2,325 萬 2022-05-06 8F/23F 3房2廳2衛 · 54 坪 47.8 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。