新北市三峽區大觀路309號13F/15F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.3 萬/坪 × 49.39 坪
權狀坪數49.39 坪
主建物26.09 坪
公設比38.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.39 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪49.39 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 31.5
大觀路中位 26.4
三峽區 2012 年中位 20.1
比本棟中位 低 32%比大觀路中位 低 19%比三峽區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 37.4 萬/坪總 1,898 萬 2023-08-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 50.79 坪 30.9 萬/坪總 1,570 萬 2023-02-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 39.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-06-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 31.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-05-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 30.4 萬/坪總 1,500 萬 2013-12-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 26.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。