新北市淡水區新春街125巷76號3F/9F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 446 萬 18.8 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物10.27 坪
公設比30.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 10.27 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 新興段 167 地號
價格拆解
成交總價446 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價331 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 6%比淡水區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交446 萬
+33%
2026 年推估594 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）265 萬
每月月付9,920 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 3F/9F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 23.6 萬/坪總 530 萬 2020-06-09 9F/9F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 18.9 萬/坪總 437 萬 2020-06-09 2F/9F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 18.7 萬/坪總 444 萬 2020-06-02 7F/9F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 18.6 萬/坪總 442 萬 2020-05-12 6F/9F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 18.6 萬/坪總 442 萬 2020-05-12 4F/9F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 18.2 萬/坪總 435 萬 2020-05-12 5F/9F 1房1廳1衛 · 29.03 坪 18.5 萬/坪總 440 萬 2020-05-12 1F/9F 1房1廳1衛 · 15.84 坪 20.5 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。