新北市新莊區龍安路69巷42號17F/22F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 37.3 萬/坪 × 24.66 坪
權狀坪數24.66 坪
主建物11.59 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.66 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪24.66 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
價格拆解
成交總價862 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價762 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 38.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 3%比龍安路中位 高 2%比新莊區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交862 萬
+36%
2026 年推估1,172 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 22F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 51.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-02-04 5F/22F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 45.4 萬/坪總 928 萬 2020-03-04 21F/22F 1房1廳1衛 · 32.15 坪 44 萬/坪總 1,130 萬 2019-10-20 20F/22F 1房1廳1衛 · 24.66 坪 37.4 萬/坪總 875 萬 2019-10-03 19F/22F 1房1廳1衛 · 30.29 坪 40.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-05 15F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 40.6 萬/坪總 830 萬 2019-06-25 18F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 37.4 萬/坪總 765 萬 2019-03-13 12F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 40 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。