新北市新莊區龍安路69巷42號21F/22F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 44 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物11.59 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價900 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 38.5
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 14%比龍安路中位 高 20%比新莊區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+28%
2026 年推估1,448 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-28 22F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 51.8 萬/坪總 1,060 萬 2021-02-04 5F/22F 2房1廳1衛 · 20.46 坪 45.4 萬/坪總 928 萬 2019-10-20 20F/22F 1房1廳1衛 · 24.66 坪 37.4 萬/坪總 875 萬 2019-10-03 19F/22F 1房1廳1衛 · 30.29 坪 40.3 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-10 17F/22F 1房1廳1衛 · 24.66 坪 37.3 萬/坪總 862 萬 2019-07-05 15F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 40.6 萬/坪總 830 萬 2019-06-25 18F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 37.4 萬/坪總 765 萬 2019-03-13 12F/22F 1房1廳1衛 · 20.46 坪 40 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。