新北市板橋區大觀路一段38巷16號10F/22F
2014-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 38.6 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物25.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 29.23 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪54.56 坪
土地坐落 大觀段 163 地號
價格拆解
成交總價1,836 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,656 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 36.9
大觀路一段中位 37.2
板橋區 2014 年中位 39.9
比本棟中位 高 5%比大觀路一段中位 高 4%比板橋區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,325 萬
每月月付49,632 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。