新北市三重區大同北路267巷7號1F/5F
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 36.1 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物13.13 坪
公設比38.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 13.13 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 明志段 162 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 41.3
大同北路中位 39.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 13%比大同北路中位 低 9%比三重區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+42%
2026 年推估1,091 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 5F/5F 3房1廳1衛 · 25.64 坪 64 萬/坪總 1,640 萬 2019-06-27 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 41.3 萬/坪總 1,060 萬 2019-06-23 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 35.5 萬/坪總 910 萬 2019-01-29 1F/5F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 47.3 萬/坪總 1,010 萬 2018-09-30 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.64 坪 42.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-07-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 33.2 萬/坪總 850 萬 2018-07-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 33.2 萬/坪總 850 萬 2018-04-02 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.64 坪 38.2 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。