新北市林口區南勢三街1巷9號1F/7F
2024-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,167 萬 46.5 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物24.8 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 29.67 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 建林段 903 地號
價格拆解
成交總價2,167 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,747 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 45
南勢三街中位 28.4
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 3%比南勢三街中位 高 64%比林口區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,167 萬
+5%
2026 年推估2,273 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,398 萬
每月月付52,360 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-08 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 49.8 萬/坪總 2,305 萬 2024-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 45 萬/坪總 2,104 萬 2024-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 46 萬/坪總 2,165 萬 2024-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 45 萬/坪總 2,104 萬 2024-01-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 45 萬/坪總 2,094 萬 2023-09-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.09 坪 41.5 萬/坪總 1,948 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。