新北市汐止區大同路二段125號7F/10F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 7,390 萬 21.7 萬/坪 × 340.49 坪
權狀坪數340.49 坪
主建物232.48 坪
公設比27.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 340.49 坪
└ 主建物 232.48 坪
└ 公設等 108.01 坪
土地持分 50.42 坪
0 坪340.49 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,390 萬
扣車位後房價7,390 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.6
大同路二段中位 37.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 42%比汐止區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,390 萬
+29%
2026 年推估9,546 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,478 萬
貸款（8 成）5,912 萬
每月月付221,487 元
30 年總利息2,062 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。