新北市汐止區大同路二段125號7F/10F
2017-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 11,314 萬 20.1 萬/坪 × 570.01 坪
權狀坪數570.01 坪
主建物399.36 坪
公設比29.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 570.01 坪
└ 主建物 399.36 坪
└ 公設等 170.65 坪
土地持分 82.45 坪
0 坪570.01 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價11,314 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價11,014 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.6
大同路二段中位 37.3
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 7%比大同路二段中位 低 46%比汐止區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,203 萬
貸款（8 成）8,811 萬
每月月付330,103 元
30 年總利息3,073 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。